Характерною рисою сучасного розвитку сільського господарства, а отже й аграрних перетворень, є їхнє функціонування на засадах оренди землі та зумовлених нею відносин.

Наразі для орендних земельних відносин в Україні притаманними є наступні їх особливості: орендні відносини є домінуючими, адже більшість селян реалізує своє право на землю за допомогою даних відносин; переважання короткострокової оренди (від 1 до 5 років); натуральна форма оплати за користування земельними ділянками (понад 70%); часткова річна виплата орендної плати (41% від рівня обумовленого договорами оренди); не раціональне використання земель та ін.